財稅專欄

夫妻間贈與土地可依土地稅法第28條之2申請不課徵土地增值稅，但臺中市政府地方稅務局提醒，「不課徵」只是把稅負遞延到日後再移轉給第三人時一併計算，夫妻共同持有期間的漲價總數額全數併入，若持有期間拉長、公告現值調升，還可能適用較高的累進稅率。贈與前應一併評估土增稅、房地合一稅與贈與稅的整體影響。

出售自住房地並於2年內重購，可申請房地合一稅重購退稅或扣抵稅額，但重購後5年內若戶籍遷出、未實際居住、出租供營業使用或再行移轉，原退還稅額將被追繳。高雄國稅局案例中，甲君退稅120萬元後遷出戶籍，即使主張全家實際居住，仍遭全額追繳。